Archiwa OBSŁUGA NAJMU

Wynajem krótko- czy długoterminowy? Co się bardziej opłaca i co jest bezpieczniejsze w Warszawie?

Dylemat niemal każdego początkującego inwestora na rynku nieruchomości: wynajem krótko- czy długoterminowy? Nawet nie wiesz, jak często spotykam się z nim podczas konsultacji dotyczących obsługi najmu. Warszawa to specyficzny rynek i trzeba dobrze się zastanowić, którą formę wybrać. Zanim to zrobisz, przeczytaj poniższy tekst. Przedstawię Ci w nim: „z czym się je” kuszący wysokimi zyskami najem krótkoterminowy w Warszawie. Dowiesz się także, kiedy opłaca się […]

Wynajem krótko- czy długoterminowy? Co się bardziej opłaca i co jest bezpieczniejsze w Warszawie? Read More »

Jak mądrze wyremontować mieszkanie na wynajem?

Zarządzanie najmem / Przez Prodoma

Chcesz wynająć swoje mieszkanie w Warszawie, ale jego progu ekipa remontowa nie przekraczała przez ostatnie 20 lat? Tu nie wystarczy home staging! Takie mieszkanie potrzebuje remontu. A skoro wiesz, że chcesz je wynająć, to możesz dostosować je do tego celu i zmaksymalizować swój zysk! Jeśli kupiłeś mieszkanie od dewelopera, to najpewniej wybrałeś mądrze i korzystasz z gotowych pakietów. Wykończenie pod klucz to świetna opcja. Jeśli nie, to czytaj dalej. Podobnie, gdy kupiłeś mieszkanie z rynku wtórnego i wymaga

Jak mądrze wyremontować mieszkanie na wynajem? Read More »

Home staging – jak przygotować mieszkanie na wynajem lub sprzedaż w Warszawie?

Zarządzanie najmem / Przez Prodoma

Dla firmy zarządzającej najmem w Warszawie temat home stagingu jest chlebem powszednim. Nawet najlepsze nieruchomości pod kątem lokalizacji, układu pomieszczeń czy metrażu… mogą wyglądać jeszcze piękniej, czyli bardziej zachęcająco dla potencjalnego kupującego lub przyszłego wynajmującego. Drobne zmiany przynoszą właścicielom o wiele wyższy zysk. Jak ich dokonać? Poniżej znajdziesz poradnik z checklistą, w którym przechodzimy przez home staging krok po kroku. Home staging – co to jest?

Home staging – jak przygotować mieszkanie na wynajem lub sprzedaż w Warszawie? Read More »

Podatek od wynajmu mieszkania 2024 – przewodnik krok po kroku

Zarządzanie najmem / Przez Prodoma

Podatek od wynajmu mieszkania w 2024 roku można policzyć bardzo prosto. Wystarczy tylko znać kilka zasad, które obecnie obowiązują. Znasz już niemal na pamięć parę poradników obliczania podatku od najmu 2024 i dalej wydaje Ci się, że nie wiesz, jak to wszystko zrobić? Koniec Twoich zmartwień! W tym tekście przeprowadzę Cię krok po kroku po najważniejszych zasadach ogólnych dotyczących opodatkowania najmu z 2024 r. Podatek od wynajmu mieszkania 2024 dla osób prywatnych

Podatek od wynajmu mieszkania 2024 – przewodnik krok po kroku Read More »

Najem okazjonalny co to jest? Przewodnik od definicji po umowę, część I

Zarządzanie najmem / Przez Prodoma

Wynajmowanie mieszkania to często skomplikowana i ryzykowna sprawa. Właściciele mieszkań często muszą zmagać się z trudnościami związanymi z egzekwowaniem swoich praw, takimi jak wypowiedzenie umowy, eksmisja, czy dochodzenie należności. Dlatego wielu z nich decyduje się na skorzystanie z możliwości, jaką daje najem okazjonalny. Czy jednak umowa najmu okazjonalnego zapewnia właścicielowi większą ochronę przed nieuczciwymi lub niesfornymi lokatorami? Co oznacza w praktyce i jakie są zasady najmu okazjonalnego? Na czym polega

Najem okazjonalny co to jest? Przewodnik od definicji po umowę, część I Read More »

Dylematy mieszkaniowe: sprzedać czy wynajmować mieszkanie w 2024 roku?

Zarządzanie najmem / Przez Prodoma

Decyzja między sprzedażą a wynajmem mieszkania w 2024 roku zależy od wielu czynników, takich jak: osobiste cele, sytuacja finansowa i warunki rynkowe. Jednak są pewne typy mieszkań, które zawsze będzie się opłacało wynająć, a są takie, których sprzedaż będzie lepszym krokiem niż ich wynajem. Szczegółowe informacje znajdują się w naszym artykule. Opieramy je na naszych obserwacjach i wieloletnim doświadczeniu w zarządzaniu najmem mieszkań. Zacznijmy od rozwikłania dylematu: kupić

Dylematy mieszkaniowe: sprzedać czy wynajmować mieszkanie w 2024 roku? Read More »

Jak skutecznie wypowiedzieć umowę najmu?

Zarządzanie najmem / Przez Prodoma

Każdą umowę można rozwiązać. Prawo do wypowiedzenia umowy najmu przysługuje zarówno najemcy jak i właścicielowi mieszkania. Warunki, na jakich każda ze stron może rozwiązać umowę, zostały dokładnie określone w ustawie o ochronie praw lokatorów. Przeczytaj nasz artykuł, w którym jako firma zajmująca się zarządzaniem najmem, radzimy jak można skutecznie wypowiedzieć umowę najmu? Poznaj też konsekwencje nieprawidłowo wypowiedzianej umowy najmu. Umowa najmu na czas określony

Jak skutecznie wypowiedzieć umowę najmu? Read More »

Umowa najmu na czas określony – jak się zabezpieczyć?

Zarządzanie najmem / Przez Prodoma

Umowa najmu lokalu mieszkalnego na czas określony posiada – jak każda umowa – swoje dobre i złe strony. Plusem jest na pewno jej zamknięty okres obowiązywania, po którym – jeśli nie chcemy, umowy takiej z najemcą możemy nie przedłużać lub, jeśli najemca jest porządku, możemy przedłużyć ją na kolejny okres. Ale czy tylko okres umowy zabezpiecza nas przed nieuczciwym najemcą? W PRODOMA – obsługa najmu – mamy dla Was

Umowa najmu na czas określony – jak się zabezpieczyć? Read More »

Umowa najmu mieszkania na czas określony – co to jest?

Zarządzanie najmem / Przez Prodoma

Na wynajmie mieszkania w dużym mieście można w ciągu roku zarobić równowartość około 5-6% ceny nieruchomości. Tak wynika z szacunków HREIT. Jednak wynajem jest też obarczony ryzykiem, które dotyczy nieuczciwych lokatorów. By ustrzec się kłopotów należy między innymi podpisać z najemcą odpowiednio skonstruowaną umowę. W PRODOMA – obsługa najmu – polecamy umowę najmu zawieraną na czas określony. Dlaczego? Umowa najmu mieszkania na czas określony – definicja Umowa najmu mieszkania na czas

Umowa najmu mieszkania na czas określony – co to jest? Read More »

Krok po kroku – likwidacja szkody w wynajmowanym mieszkaniu

Zarządzanie najmem / Przez Prodoma

Rynek wynajmu mieszkań jest bardzo rozbudowany. Dla właścicieli taki lokal stanowi źródło stałego dochodu, zaś dla najemców jest sposobem zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Od czasu do czasu lokal na wynajem może jednak przysporzyć dodatkowe problemy. Chodzi o różnego rodzaju uszkodzenia tak w samym mieszkaniu na wynajem, jak w mieszkaniach sąsiadów czy częściach wspólnych, które nie są rzadkością. Dowiedz się, co zrobić, gdy dojdzie do powstania szkody? W artykule odpowiemy na pytania związane

Krok po kroku – likwidacja szkody w wynajmowanym mieszkaniu Read More »