OBSŁUGA WYNAJMU MIESZKAŃ WARSZAWA

obsługa wynajmu mieszkań i nieruchomości warszawa

KONSULTACJA

Obsługa wynajmu nieruchomości Warszawa – Od czego zaczynamy?

Porozmawiajmy, zanim zdecydujesz się podpisać z nami umowę dotyczącą obsługi wynajmu mieszkań w Warszawie. Proponujemy spotkanie online na Zoom. Możemy też spotkać się w Twoim mieszkaniu. Być może zaskoczy Cię informacja o tym, że możesz je wynająć drożej niż myślisz, po wprowadzeniu kilku prostych zmian.

Oprócz wyceny najmu powiemy Ci o wszystkim, co będzie miało wpływ na znalezienie najlepszych lokatorów i bezproblemowy przebieg umowy. Samo to jest warte spotkania z nami i ta wiedza z Tobą zostanie, nawet jeśli nie zdecydujesz się na naszą obsługę wynajmu Warszawa Jedna ze zmian podnosi kwotę najmu średnio o 500 zł miesięcznie, a więc daje nawet 6000 zł dodatkowo w skali roku! 

Żadnych kruczków ani ukrytych opłat. Dowiesz się wszystkiego na temat umowy obsługi wynajmu mieszkań w Warszawie i wtedy zdecydujesz czy zechcesz nam powierzyć swoje mieszkanie.

WYBIERZ TERMIN SPOTKANIA ONLINE
PODAJ NUMER TELEFONU DO KONTAKTU

UMOWA

Co zapewniamy w ramach umowy obsługi wynajmu mieszkań w Warszawie?

No dobrze, podpisujemy umowę, przekazujesz klucze i co dalej? Dla Ciebie kończy się temat wynajmu i możesz jechać na wakacje. Bierzemy na siebie wszystko, co jest związane ze znalezieniem odpowiednich lokatorów, pilnowaniem opłat, naprawami i jeśli trzeba – zakończeniem umowy z nimi oraz ze znalezieniem nowych najemców.

Bierzemy się do pracy:

Jeśli tak zdecydujesz, zlecamy porządki w mieszkaniu i wprowadzamy zatwierdzone przez Ciebie zmiany, podnoszące jego atrakcyjność, a więc i cenę najmu.

Przeprowadzamy profesjonalną sesję fotograficzną dzięki której nawet pięć razy więcej osób zainteresuje się Twoim mieszkaniem.

Tworzymy profesjonalny opis mieszkania w oparciu o sprawdzony wzorzec, który najszybciej przyciąga odpowiednich lokatorów.

Filtrujemy zgłoszenia za pomocą 4-etapowej weryfikacji kandydatów. Opracowaliśmy wzór idealnego lokatora, który praktycznie nie sprawia kłopotów, płaci na czas i to więcej niż inni. To praktycznie eliminuje nieuczciwych najemców.

Przygotowujemy szczegółową umowę która w 100% zabezpiecza interesy właściciela mieszkania. Samo to sprawia, że 1 osoba na 3 rezygnuje z jej podpisania, gdy widzi, że nie ma żadnej możliwości unikania płacenia i wyrządzenia jakiejkolwiek szkody. Zostają Ci tylko najlepsi najemcy.

Doprowadzamy do tego, że lokatorzy wykupują odpowiednie ubezpieczenie na kwotę minimum 100 000 zł, która pokryje wszystkie nieumyślnie wyrządzone szkody. Właścicielowi proponujemy dobrą polisę OC, by pokryć wszelkie możliwe roszczenia lokatorów, żeby nie narażać go na konsekwencje niespodziewanych wypadków w jego mieszkaniu.

Pilnujemy, by lokatorzy płacili wszystko na czas. Gdy pojawią się opóźnienia, szybko reagujemy dzięki systemowi monitorującemu płatności. Nawet złotówka się nie prześlizgnie. Wiedzą, że nie ma z nami żartów, więc nie pozwalają sobie na lekceważenie swoich obowiązków.

Regulujemy czynsz i dokonujemy wszelkich opłat. Pilnujemy zobowiązań i kwot, by nie pojawił się nawet grosz zadłużenia. Całą resztę z opłat najemców przelewamy na konto właściciela. Mieszkanie staje się bezobsługowe.

Reagujemy na zgłoszenia najemców i naprawiamy wszystkie usterki. Współpracujemy ze specjalistami, którzy rozwiążą każdy problem. Dzięki temu lokatorzy nie zawracają już nigdy głowy właścicielowi przysłowiowym cieknącym kranem i innymi drobiazgami. To też sprawia, że zadowoleni chętnie przedłużają umowy najmu, wiedząc, że nigdzie nie będzie im tak dobrze, jak z nami.

Przeprowadzamy kontrolę czystości w mieszkaniu. Okresowe wizytacje pozwalają uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i szybko reagować na ewentualne nadużycia.

Dbamy o wszystkie okresowe przeglądy kominowe, gazowe i elektryczne. Dzięki temu zapewniamy maksimum bezpieczeństwa lokatorom i właścicielowi. A gdyby coś się zdarzyło, ubezpieczyciel nie będzie miał żadnych podstaw do kwestionowania odszkodowania.

Z wyprzedzeniem reagujemy na kończące się umowy najmu. Na miesiąc przed jej końcem lokator otrzymuje aneks przedłużający. W przypadku braku decyzji o kontynuacji najmu zaczynamy szukanie nowych lokatorów, by mieszkanie nie stało puste.

Przeprowadzamy dokładny odbiór mieszkania od lokatorów, którzy się wyprowadzają. Zaczynamy już miesiąc przed końcem umowy, by dać im czas na ewentualne naprawy i porządki, co dzięki silnej selekcji praktycznie się nie zdarza, ale wiadomo, przezorny zawsze zabezpieczony przed każdą ewentualnością.

Rozliczamy kaucję odchodzących lokatorów. Mieszkanie pozostaje wolne od jakichkolwiek zaległych opłat za media, nawet, gdy są płacone dwa razy do roku. Stosujemy odpowiednie przeliczniki, dzięki czemu nie pojawiają się później żadne dopłaty. W wielu przypadkach właściciele mieszkań oszczędzają na tym nawet 1000 zł.

Sprzątamy mieszkanie i przygotowujemy je na nowych lokatorów. Dzięki temu już swoim wyglądem samo zachęca do wynajmu.

Pomagamy w rozliczeniu podatków. Współpracujemy ze specjalistycznym biurem księgowym, które zadba o poprawność wszelkich rozliczeń.

2 warianty cennika w zależności od Twoich preferencji

NAJCZĘŚCIEJ WYBIERANY

KOSZT ZARZĄZANIA NAJMEM MIESZKANIA

15%

brutto czynszu najmu
od 497 zł brutto miesięcznie

Każdy wynajęty i zapłacony miesiąc to 15% brutto czynszu najmu, nie mniej niż 497 zł miesięcznie. Darmowe wyszukanie zweryfikowanego najemcy, brak opłaty wstępnej i kosztów opieki nad mieszkaniem w okresie pustostanu.

0 zł

Za wyszukanie zweryfikowanego najemcy
* Średnia kwota na rynku – 4000 zł

0 zł

Opłaty wstępnej
*Średnia kwota na rynku – 1500 zł

0 zł

Za opiekę nad mieszkaniem w okresie pustostanu
*Średnia kwota na rynku 100 zł /mc

od 497 zł miesięcznie

KOSZT ZARZĄZANIA NAJMEM MIESZKANIA

10%

brutto czynszu najmu
od 347 zł brutto miesięcznie

Każdy wynajęty i zapłacony miesiąc to 10% brutto czynszu najmu, od 297 zł brutto. Wyszukanie zweryfikowanego najemcy to jednomiesięczny czynsz najmu (min. 2997 zł). Brak opłaty wstępnej i kosztów opieki nad pustostanem.

Jednomiesięczny czynsz najmu

Za wyszukanie zweryfikowanego najemcy
* Średnia kwota na rynku – 4000 zł

0 zł

Opłaty wstępnej
*Średnia kwota na rynku – 1500 zł

0 zł

Za opiekę nad mieszkaniem w okresie pustostanu
*Średnia kwota na rynku 100 zł /mc

od 347 zł miesięcznie
obsługa najmu warszawa

Umów się z nami na darmową konsultacje online

BEZPŁATNA KONSULTACJA ONLINE

Scroll to Top