Według ankiety portalu OtoDom aż 60% właścicieli mieszkań obawia się opóźnień lub całkowitego braku płatności czynszu przez najemcę. Trudno się dziwić. Przykrych historii o wynajmie tylko przybywa: lokatorzy dewastują mieszkanie, nie chcą się wprowadzić, a po pieniądzach z czynszu nie ma śladu… Możesz uniknąć tego scenariusza z ubezpieczeniem Simpl.rent!
Ubezpieczenie od niezapłaconego czynszu najmu Simpl.rent – co to jest?
Ubezpieczenie Simpl.rent to propozycja od PZU, znanego zakładu ubezpieczeń, dla właścicieli mieszkań, którzy decydują się wynająć swoją nieruchomość osobom prywatnym. Sytuacja ta może generować wiele nieprzewidzianych okoliczności, takich jak opóźnienie otrzymania czynszu od lokatorów, czy wystąpienie zniszczeń, których naprawa wymusza przerwę w najmie lokalu. Kiedy powyższe okoliczności występują przez 1 miesiąc, da się to jakoś przeżyć, ale co gdy potrwają 2 lub 3?
Właśnie w takich momentach przydaje się ubezpieczenie od niezapłaconego czynszu najmu. Simpl.rent przez okres 3 miesięcy będzie wypłacać Ci rekompensatę za utratę wpływów od lokatorów. Jeśli mieszkanie zostanie zniszczone tak bardzo, że trzeba przeprowadzić prace remontowane, zanim do lokalu wprowadzi się nowy najemca, również możesz otrzymać odszkodowanie.
Nazwa ubezpieczenia Simpl.rent jest przy tym trochę myląca. Wydaje się, że chodzi tu tylko o niezapłacone czynsze, a tymczasem ubezpieczenie zawiera także:
- odszkodowanie za uszkodzenie mieszkania (do max. 24 tys. zł*);
- ochrona mienia od dewastacji, kradzieży i zdarzeń losowych;
- pełna pomoc i pokrycie kosztów różnych awarii;
- ochrona prawna, gdy lokator nie chce się wyprowadzić lub firma remontowa nie dotrzymuje terminów.
Wszystko powyższe zawiera się w standardowym pakiecie ubezpieczenia od niezapłaconego czynszu najmu Simpl.rent. Jest to dodatkowa ochrona dla właściciela mieszkania, która sprawia, że wreszcie przestaniesz tak martwić się o swoją nieruchomość.
W ramach oferty PZU możesz także opcjonalnie ubezpieczyć mieszkanie od zdarzeń losowych (np. pożaru, czy zalania), wykupić OC wynajmującego (za wyrządzone nieumyślnie szkody przez Ciebie lub lokatorów), czy uzyskać odszkodowania za stłuczenia i pęknięcia, np. kuchenki indukcyjnej, czy szyby w drzwiach.
Obliczanie sumy ubezpieczenia
W przypadku omawianej polisy suma ubezpieczenia stanowi 3-krotność miesięcznego czynszu wraz z uśrednionymi opłatami, które płaci lokator. Ubezpieczyciel założył, że wspomniana kwota od najemcy nie przekracza 8 tys. zł*. Właśnie dlatego maksymalna suma ubezpieczenia jest równa 24 tys. zł*. Wszystko zależy jednak od ustalonego przez Ciebie czynszu najmu.
Co to oznacza w praktyce? Jeśli lokator nie będzie płacił czynszu przez 3 miesiące, pomimo wysyłanych przez Ciebie upomnień i monitów, Simpl.rent wypłaci Ci rekompensatę maksymalnie w wysokości sumy ubezpieczenia Twojego mieszkania. Gdy przytrafi Ci się dewastacja lub uszkodzenie np. podłogi w wynajmowanym domu – tak samo. W przypadku gdy obie te sytuacje przytrafią Ci się równocześnie, wypłacona kwota będzie wciąż równa maksymalnie całkowitej sumie ubezpieczenia.
Wypłata odszkodowania za zaległości czynszowe
Jak już wiesz, ubezpieczyciel wypłaci Ci w czasie trwania polisy odszkodowania lub rekompensaty o łącznej wartości równej Twojej sumie ubezpieczenia. Jakie warunki muszą zostać spełnione, aby PZU wypłaciło Ci środki pieniężne?
Co zrobisz w sytuacji, w której lokator spóźnia się z wypłatą czynszu? Najpewniej zaczniesz dzwonić, SMS-ować, mailować, aby dowiedzieć się, kiedy ureguluje należność. Później wyślesz zawiadomienie — oficjalny monit. Jeśli te kroki są już za Tobą, a od terminu płatności czynszu minęło 30 dni, czas zgłosić się do ubezpieczyciela.
Terminowe zgłoszenie tej szkody (zaległości czynszowej) do PZU musi nastąpić między 31 a 44 dniem od terminu płatności czynszu. Wówczas zakład ubezpieczeń w ciągu 30 dni wypłaci należne odszkodowanie. Proste, prawda?
Ile kosztuje ubezpieczenie od niezapłaconego czynszu?
Koszt takiego ubezpieczenia dyktuje przede wszystkim suma ubezpieczenia. Im jest wyższa, tym większa płatność. Koszt standardowego ubezpieczenia od niezapłaconego czynszu zaczyna się od ok. 35 zł miesięcznie*. Wówczas Twój najemca płaciłby 2 000 zł* czynszu miesięcznie, a suma ubezpieczenia byłaby równa 6 000 zł*. Interesuje Cię najdroższa polisa? Jej maksymalna suma ubezpieczenia jest równa 24 000 zł*, a miesięczny koszt wynosi 152,50 zł*. Jest to w przybliżeniu 2% miesięcznego czynszu najmu.
Koszt ubezpieczenia można jednak znacząco obniżyć. Znacząco, bo aż o 40-49%*! (W zależności od sumy ubezpieczenia) Co trzeba zrobić? Wystarczy, że lokator otrzyma Certyfikat Najemcy od Simpl.rent. Proces ten trwa zaledwie 3 minuty i obejmuje sprawdzenie historii płatniczej i kredytowej, weryfikację tożsamości oraz zatrudnienia. Zyskujesz więc znaczącą zniżkę przy ubezpieczeniu oraz spokój ducha – w końcu wiesz, że potencjalny lokator jest sprawdzoną osobą.
*Wszystkie dane liczbowe obejmują ofertę ważną na dzień: 10.04.2024 r.
Klienci Prodoma mają tańsze ubezpieczenie wynajmującego
Obsługa wynajmu mieszkań w Warszawie? Prodoma się opłaca – i to dosłownie! Nasi partnerzy mogą liczyć na prawdziwie preferencyjne warunki polisy od niezapłaconych czynszów. Wszystko za sprawą faktu, iż wszyscy najemcy, których wybiera Prodoma, przechodzą pozytywnie weryfikację Simpl.rent.
W związku z tym dla ubezpieczyciela są oni bardziej godni zaufania, otrzymując Certyfikat Najemcy. Językiem ubezpieczeniowym nazywa się to „niższym ryzykiem”. A skoro firma ubezpieczeniowa ryzykuje mniej, to może zaproponować właścicielowi mieszkania korzystniejsze warunki. Tak to właśnie wygląda przy obsłudze najmu Prodoma.
Wszystko znajduje się na grafice poniżej:
Jak widzisz, standardowy miesięczny koszt ubezpieczenia od wynajmującego to prawie 2% ceny czynszu z opłatami (kolumna zaznaczona kolorem czerwonym). Jest to i tak stosunkowo niewielki ułamek, który przekazujesz ubezpieczycielowi na rzecz swojego spokoju i prawno-finansowego zabezpieczenia. Kiedy Twoim najmem w Warszawie zajmuje się Prodoma, koszt ubezpieczenia wynajmującego spada do ok. 1% ceny czynszu najmu.
Czy warto ubezpieczyć się od niezapłaconego czynszu?
Decyzję w tej materii, co oczywiste, musi podjąć sam właściciel. Podsumujmy kilka faktów.
Koszt ubezpieczenia jest relatywnie niski
– standardowo 2% od miesięcznego czynszu;
– tylko 1%, gdy działasz razem z Prodoma.
Zyskujesz możliwość odzyskania 3-krotności ustalonego czynszu
– kiedy najemca nie zapłaci za 3 miesiące najmu;
– gdy lokatorzy zdewastują nieruchomość;
– gdy ruchomości domowe zostaną zniszczone lub ukradzione.
Dostajesz ochronę prawną
– kiedy lokatorzy nie chcą się wyprowadzić;
– kiedy najemcy nie płacą czynszu.
Polisę z PZU można zawrzeć w dowolnym momencie trwania umowy najmu
– przy braku zaległości w płatnościach w chwili zakupu ubezpieczenia;
– gdy do końca umowy najmu zostały min. 2 miesiące.
Choć rynek oferuje wiele wariantów ubezpieczeniowych nieruchomości, nasza firma Prodoma sp. z o.o. we współpracy z Simpl.rent oraz PZU przygotowała pełną ofertę profesjonalnego ubezpieczenia mieszkania na wynajem. Polisę można kupić na korzystnych warunkach online, poświęcając całej procedurze zaledwie kilka minut.
Więcej informacji o ubezpieczeniu Simpl.rent (PZU) znajdziesz pod tym linkiem.
