ZARZĄDZANIE NAJMEM

KONSULTACJA

Od czego zaczynamy

Porozmawiajmy, zanim zdecydujesz się podpisać z nami umowę. Proponujemy spotkanie online na Zoom. Możemy też spotkać się w Twoim mieszkaniu. Być może zaskoczy Cię informacja o tym, że możesz je wynająć drożej niż myślisz, po wprowadzeniu kilku prostych zmian.

Oprócz wyceny najmu powiemy Ci o wszystkim, co będzie miało wpływ na znalezienie najlepszych lokatorów i bezproblemowy przebieg umowy. Samo to jest warte spotkania z nami i ta wiedza z Tobą zostanie, nawet jeśli nie zdecydujesz się na współpracę z nami. Jedna ze zmian podnosi kwotę najmu średnio o 500 zł miesięcznie, a więc daje nawet 6000 zł dodatkowo w skali roku! 

Żadnych kruczków ani ukrytych opłat. Dowiesz się wszystkiego na temat umowy z nami i wtedy zdecydujesz czy zechcesz nam powierzyć swoje mieszkanie.

UMOWA

Co zapewniamy w ramach umowy?

No dobrze, podpisujemy umowę, przekazujesz klucze i co dalej? Dla Ciebie kończy się temat wynajmu i możesz jechać na wakacje. Bierzemy na siebie wszystko, co jest związane ze znalezieniem odpowiednich lokatorów, pilnowaniem opłat, naprawami i jeśli trzeba – zakończeniem umowy z nimi oraz ze znalezieniem nowych najemców.

Bierzemy się do pracy:

Jeśli tak zdecydujesz, zlecamy porządki w mieszkaniu i wprowadzamy zatwierdzone przez Ciebie zmiany, podnoszące jego atrakcyjność, a więc i cenę najmu.

Przeprowadzamy profesjonalną sesję fotograficzną dzięki której nawet pięć razy więcej osób zainteresuje się Twoim mieszkaniem.

Tworzymy profesjonalny opis mieszkania w oparciu o sprawdzony wzorzec, który najszybciej przyciąga odpowiednich lokatorów.

Filtrujemy zgłoszenia za pomocą 3-etapowej selekcji kandydatów. Opracowaliśmy wzór idealnego lokatora, który praktycznie nie sprawia kłopotów, płaci na czas i to więcej niż inni. To praktycznie eliminuje nieuczciwych najemców.

Przygotowujemy szczegółową umowę która w 100% zabezpiecza interesy właściciela mieszkania. Samo to sprawia, że 1 osoba na 3 rezygnuje z jej podpisania, gdy widzi, że nie ma żadnej możliwości unikania płacenia i wyrządzenia jakiejkolwiek szkody. Zostają Ci tylko najlepsi najemcy.

Doprowadzamy do tego, że lokatorzy wykupują odpowiednie ubezpieczenie na kwotę minimum 100 000 zł, która pokryje wszystkie nieumyślnie wyrządzone szkody. Właścicielowi proponujemy dobrą polisę OC, by pokryć wszelkie możliwe roszczenia lokatorów, żeby nie narażać go na konsekwencje niespodziewanych wypadków w jego mieszkaniu.

Pilnujemy, by lokatorzy płacili wszystko na czas. Gdy pojawią się opóźnienia, szybko reagujemy dzięki systemowi monitorującemu płatności. Nawet złotówka się nie prześlizgnie. Wiedzą, że nie ma z nami żartów, więc nie pozwalają sobie na lekceważenie swoich obowiązków.

Regulujemy czynsz i dokonujemy wszelkich opłat. Pilnujemy zobowiązań i kwot, by nie pojawił się nawet grosz zadłużenia. Całą resztę z opłat najemców przelewamy na konto właściciela. Mieszkanie staje się bezobsługowe.

Reagujemy na zgłoszenia najemców i naprawiamy wszystkie usterki. Współpracujemy ze specjalistami, którzy rozwiążą każdy problem. Dzięki temu lokatorzy nie zawracają już nigdy głowy właścicielowi przysłowiowym cieknącym kranem i innymi drobiazgami. To też sprawia, że zadowoleni chętnie przedłużają umowy najmu, wiedząc, że nigdzie nie będzie im tak dobrze, jak z nami.

Opcjonalnie przeprowadzamy kontrolę czystości w mieszkaniu. Okresowe wizytacje pozwalają uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i szybko reagować na ewentualne nadużycia.

Dbamy o wszystkie okresowe przeglądy kominowe, gazowe i elektryczne. Dzięki temu zapewniamy maksimum bezpieczeństwa lokatorom i właścicielowi. A gdyby coś się zdarzyło, ubezpieczyciel nie będzie miał żadnych podstaw do kwestionowania odszkodowania.

Z wyprzedzeniem reagujemy na kończące się umowy najmu. Na miesiąc przed jej końcem lokator otrzymuje aneks przedłużający. W przypadku braku decyzji o kontynuacji najmu zaczynamy szukanie nowych lokatorów, by mieszkanie nie stało puste.

Przeprowadzamy dokładny odbiór mieszkania od lokatorów, którzy się wyprowadzają. Zaczynamy już miesiąc przed końcem umowy, by dać im czas na ewentualne naprawy i porządki, co dzięki silnej selekcji praktycznie się nie zdarza, ale wiadomo, przezorny zawsze zabezpieczony przed każdą ewentualnością.

Rozliczamy kaucję odchodzących lokatorów. Mieszkanie pozostaje wolne od jakichkolwiek zaległych opłat za media, nawet, gdy są płacone dwa razy do roku. Stosujemy odpowiednie przeliczniki, dzięki czemu nie pojawiają się później żadne dopłaty. W wielu przypadkach właściciele mieszkań oszczędzają na tym nawet 1000 zł.

Sprzątamy mieszkanie i przygotowujemy je na nowych lokatorów. Dzięki temu już swoim wyglądem samo zachęca do wynajmu.

Pomagamy w rozliczeniu podatków. Współpracujemy ze specjalistycznym biurem księgowym, które zadba o poprawność wszelkich rozliczeń.

KOSZTA

Ile to wszystko kosztuje?

Wynagrodzenie Prodoma jest bardzo przejrzyste, bo zarabiamy tylko wtedy, kiedy ty zarabiasz. Każdy wynajęty i zapłacony miesiąc to 10 % brutto Twojego czynszu najmu, nie mniej niż 297 zł miesięcznie.

0 zł

Za wyszukanie zweryfikowanego najemcy

0 zł

Opłaty wstępnej

0 zł

Za opiekę nad mieszkaniem w okresie pustostanu

 ZARZĄDZANIE NAJMEM MIESZKANIA – CAŁKOWITY KOSZT:

10 %

brutto czynszu najmu
od 297 zł brutto / wynajęty i zapłacony miesiąc

Umów się z nami na darmową konsultacje online

BEZPŁATNA KONSULTACJA ONLINE

Przewiń do góry