Na co mi specjalista od zarządzania najmem? Czy nie lepiej wszystko zrobić samemu? Po co mam się dzielić zyskami? Nie lepiej poświęcić trochę więcej czasu i samemu zgarnąć wszystkie profity?
To zrozumiałe pytania. Wynikają one jednak z przesadnie optymistycznego spojrzenia na to, czym jest obsługa wynajmu nieruchomości. Przez to pomijamy inne, równie ważne zagadnienia: czy aby na pewno wiem, co robię? Czy mam na to czas? Czy chcę brać na siebie odpowiedzialność za to wszystko? Dobrze pamiętać, że podejmując się samodzielnej obsługi najmu, otrzymamy wszystkie zyski…razem z problemami i konsekwencjami błędnych czy zwyczajnie nieprzemyślanych decyzji.
Z czym zatem wiąże się obsługa wynajmu mieszkania? Lokal należy odpowiednio przygotować, dotrzeć z naszą ofertą do potencjalnych najemców, spotkać się z zainteresowanymi, ustalić warunki najmu, przed podpisaniem umowy sprawdzić rzetelność lokatorów a potem reagować na usterki lub inne trudności związane z lokalem.
Specjaliści w dziedzinie obsługi najmu mają zarówno wiedzę (najczęściej zdobytą przez lata ciężkich doświadczeń) jak i zaplecze w postaci fachowców, porady architekta czy prawnika. Wiedzą jak wycenić mieszkanie, jak najniższym kosztem nadać mu atrakcyjny wygląd, wreszcie znają potrzeby i bolączki lokatorów. A także sposoby radzenia sobie z tymi nieuczciwymi. Co najważniejsze, mają na to wszystko czas. W końcu zarządzanie najmem to ich praca, nie muszą znajdować czasu „po godzinach”.
