Kim jest mój lokator? O wiele zbyt często osoby biorące się za samodzielne zarządzanie najmem zadają sobie to pytanie dopiero, gdy coś idzie nie tak. Powinno ono paść znacznie wcześniej, najlepiej dwukrotnie.
Drugi raz należy zadać sobie to samo pytanie, gdy rozważamy już kandydatury konkretnych najemców. Kim jest mój lokator? Gdzie pracuje? Czy ma stabilne źródło dochodu? Czy wynajmował wcześniej inne mieszkanie? A jeśli tak, to jak wspominają go właściciele poprzedniego lokalu?
Takie dociekania mogą się wydać inwazyjne, ale mówimy o osobie, której powierzymy naszą własność. O osobie, z którą będziemy musieli współpracować przez najbliższe lata, czasem w sytuacjach kryzysowych. Warto wiedzieć, z kim mamy do czynienia. Obsługa najmu mieszkań to w końcu biznes: należy poznać swojego partnera.
Jeżeli samodzielnie zajmujemy się obsługą wynajmu lokalu, takie pytania, razem z danymi kontaktowymi bliskich lokatora (na wypadek zdarzeń losowych) możemy umieścić w ankiecie dołączanej do umowy najmu. Wcześniej dobrą okazją do podpytania o sytuację klienta i powód przeprowadzki są rozmowy podczas oglądania lokalu. Dodatkowo osoby dysponujące doświadczeniem w obsłudze najmu mieszkań zalecają, by poprosić lokatora o zaświadczenie o zarobkach.
Ważne, by sprawdzić prawdziwość podanych informacji.
Jeśli sami nie chcemy wdawać się w takie dociekania, może lepiej powierzyć obsługę wynajmu naszej nieruchomości profesjonalistom, dla których jest to tylko kolejna, standardowa procedura.
