Zarządzanie najmem – jak wyremontować mieszkanie pod wynajem?

Jeśli chcemy zarabiać na obsłudze wynajmu mieszkania, najpierw potrzebujemy w nie zainwestować. Remont podniesie wartość naszej nieruchomości, ładne mieszkanie łatwiej będzie wynająć. Czy to jednak jest najważniejsze?

Przede wszystkim liczy się bezpieczeństwo. Osoby bez dużego doświadczenia w zarządzaniu najmem mogą zapomnieć o podstawach. Tymczasem, jako właściciele lokalu i osoby zajmujące się obsługą wynajmu mamy obowiązek przekazać mieszkanie, które jest przede wszystkim bezpieczne. Dlatego warto zacząć od sprawdzenia szczelności hydrauliki czy stanu instalacji elektrycznych a jeśli do lokalu doprowadzony jest gaz, to może nowe czujniki okażą się lepszą inwestycją niż zasłony albo mikrofalówka? Poświęcenie więcej uwagi bezpieczeństwu pozwoli nam uniknąć poważnych problemów w przyszłości.

Trwałość lokalu leży też w naszym interesie. Dlatego lepiej wydać dodatkowych parę złotych na dobrą wentylację łazienki, zamiast na droższe płytki i zainwestować w solidne, proste materiały.

A co z estetyką? Oczywiście jest ważna, tak jak wyposażenie mieszkania, ale pamiętajmy, że nie koniecznie więcej znaczy lepiej.

Doświadczenie w obsłudze najmu pokazuje, że tu znów warto zapytać: kim jest nasz potencjalny lokator? Jeśli to rodzina z dziećmi, to wyposażenie kuchni będzie ważniejsze niż w przypadku singla. Mieszkanie przeznaczone dla studentów należy zaopatrzyć w biurka, niekoniecznie potrzebne lokatorom pracującym. Jeśli zajmujemy się obsługą wynajmu, dobrze jest pozostać elastycznym.

Przewiń do góry