ZARZĄDZANIE WYNAJMEM

Gdzie ogłaszać nasze mieszkanie pod wynajem? Pierwsza odpowiedź sama przychodzi do głowy, szczególnie młodszym czytelnikom. Portale internetowe. Są tanie, praktyczne, dostępne z każdego zakątka świata, doskonałe dla osób zainteresowanych samodzielną obsługą wynajmu lokalu. Warto jednak pamiętać, że samo umieszczenie ogłoszenia nie wystarczy. Jeśli poważnie podchodzimy do zarządzania najmem naszego mieszkania to będziemy regularnie odświeżać ofertę, zmieniać zdjęcia i opis tak, by utrzymało się wysoko w wynikach …

Zarządzanie najmem – jak wyszukać lokatora? Read More »

Jeśli chcemy zarabiać na obsłudze wynajmu mieszkania, najpierw potrzebujemy w nie zainwestować. Remont podniesie wartość naszej nieruchomości, ładne mieszkanie łatwiej będzie wynająć. Czy to jednak jest najważniejsze? Przede wszystkim liczy się bezpieczeństwo. Osoby bez dużego doświadczenia w zarządzaniu najmem mogą zapomnieć o podstawach. Tymczasem, jako właściciele lokalu i osoby zajmujące się obsługą wynajmu mamy obowiązek przekazać mieszkanie, które jest przede wszystkim bezpieczne. Dlatego warto …

Zarządzanie najmem – jak wyremontować mieszkanie pod wynajem? Read More »

Kim jest mój lokator? O wiele zbyt często osoby biorące się za samodzielne zarządzanie najmem zadają sobie to pytanie dopiero, gdy coś idzie nie tak. Powinno ono paść znacznie wcześniej, najlepiej dwukrotnie. Drugi raz należy zadać sobie to samo pytanie, gdy rozważamy już kandydatury konkretnych najemców. Kim jest mój lokator? Gdzie pracuje? Czy ma stabilne źródło dochodu? Czy wynajmował wcześniej inne mieszkanie? A jeśli tak, to jak wspominają go właściciele …

Zarządzanie najmem – kim jest Twój lokator ? 2 / 2 Read More »

Kim jest mój lokator? O wiele zbyt często osoby biorące się za samodzielne zarządzanie najmem zadają sobie to pytanie, gdy coś idzie nie tak. Powinno ono paść znacznie wcześniej, najlepiej dwukrotnie. Tutaj skupimy się na pierwszym z nich: czasie, gdy dopiero rozważamy wynajęcie posiadanego mieszkania albo inwestycję w nieruchomość pod wynajem. Na podstawie wielkości lokalu, jego lokalizacji i standardu powinniśmy ocenić, dla kogo będzie atrakcyjny. Niewielu stać na luksusowy apartament …

Zarządzanie najmem – kim jest Twój lokator? 1 / 2 Read More »

Czy zamrażanie pieniędzy w mieszkaniu i zarządzanie jego najmem to dobra inwestycja? A może lepiej sprzedać nieruchomość i zainwestować zyski w innym sektorze finansowym? Co jeśli utknę z mieszkaniem, którego nikt nie będzie chciał? Czy mam ochotę użerać się z obsługą najmu? To dobre pytania. Nie wszystkie mają jasne odpowiedzi. Czasem wiele zależy od indywidualnej sytuacji właściciela nieruchomości. Do ewidentnych plusów inwestowania w mieszkania pod wynajem należą obecnie rekordowo niskie stopy procentowe w naszym kraju. …

Zarządzanie najmem – czy mieszkanie pod wynajem to dobra inwestycja? Read More »

Na co mi specjalista od zarządzania najmem? Czy nie lepiej wszystko zrobić samemu? Po co mam się dzielić zyskami? Nie lepiej poświęcić trochę więcej czasu i samemu zgarnąć wszystkie profity? To zrozumiałe pytania. Wynikają one jednak z przesadnie optymistycznego spojrzenia na to, czym jest obsługa wynajmu nieruchomości. Przez to pomijamy inne, równie ważne zagadnienia: czy aby na pewno wiem, co robię? Czy mam na to czas? Czy chcę brać na siebie odpowiedzialność za to wszystko? Dobrze pamiętać, że podejmując się samodzielnej …

Zarządzanie najmem – Wolisz się uczyć na błędach swoich, czy cudzych ? Read More »