PROCES ZARZĄDZANIA NAJMEM
Kompleksowa obsługa wynajmu mieszkań krok po kroku
PRODOMA.PL
BEZPŁATNA KONSULTACJA
Rozpoczynamy od bezpłatnej konsultacji online. Przedstawiamy wycenę najmu i podpowiadamy zmiany, które mogą podnieść czynsz nawet o 500 zł miesięcznie! Zachęcamy do dosłania nam zdjęć standardu mieszkania.
- Wycena potencjału najmu
- Analiza możliwości podniesienia czynszu
- Omówienie warunków współpracy
- Brak kosztów wstępnych
PRZYGOTOWANIE MIESZKANIA
Stylizujemy i przygotowujemy mieszkanie do wynajmu. Wykonujemy profesjonalne zdjęcia, które przyciągną najlepszych najemców.
- Stylizacja wnętrza
- Profesjonalna sesja fotograficzna
- Spacer wirtualny 360°
- Optymalizacja przestrzeni
- Przygotowanie dokumentacji
WYSZUKANIE NAJEMCÓW
Aktywnie poszukujemy najemców przez własne kanały i bazę 3000 zweryfikowanych klientów. Proces trwa średnio 1 miesiąc.
- Publikacja na portalach branżowych
- Wykorzystanie własnej bazy klientów
- Pokazywanie mieszkania
- Aktywne poszukiwanie kandydatów
4-ETAPOWA WERYFIKACJA
Każdy najemca przechodzi przez nasz sprawdzony system weryfikacji, w tym kontrolę przez portal Simpl.rent sprawdzający tożsamość, historię kredytową i przychody.
- Weryfikacja tożsamości
- Sprawdzenie historii kredytowej
- Potwierdzenie dochodów
- Sprawdzenie referencji
PODPISANIE UMOWY
Wykorzystujemy sprawdzone wzory umów najmu zabezpieczające interesy obu stron. Najemca wykupuje obowiązkowe ubezpieczenie OC.
- Profesjonalne wzory umów
- Ubezpieczenie OC najemcy
- Zabezpieczenie kaucją
- Jasne warunki współpracy
BIEŻĄCA OBSŁUGA
Zespół 6 specjalistów zajmuje się kompleksową obsługą każdego mieszkania – od pobierania czynszu po koordynację napraw.
- Pobieranie czynszu i rozliczenia
- Koordynacja napraw i usterek
- Regularne inspekcje mieszkania
- Obsługa najemcy 24/7
PRZEDŁUŻENIE/ZAKOŃCZENIE
Na miesiąc przed końcem umowy rozpoczynamy procedury przedłużenia lub poszukiwania nowego najemcy, minimalizując pustostany.
- Negocjacje przedłużenia umowy
- Aktualizacja czynszu do rynku
- Rozliczenie końcowe z kaucji
- Przygotowanie do nowego najmu
WSPARCIE KSIĘGOWE
Pomoc w rozliczeniu PIT, obsługa administracyjna, współpraca z księgowymi i doradcami podatkowymi.
- Rozliczenia podatkowe PIT
- Dokumentacja księgowa
- Współpraca z doradcami
- Pełna transparentność finansowa
Ile to wszystko kosztuje?
Wynagrodzenie Prodoma jest bardzo przejrzyste, bo zarabiamy tylko wtedy, kiedy ty zarabiasz.
🏆 Gwarancja najmu na 12 miesięcy!
Jeśli najemca wyprowadzi się przed upływem roku, bezpłatnie znajdziemy nowego!
DLACZEGO PRODOMA?
10 lat doświadczenia • 400 mieszkań pod zarządzaniem • 73 pozytywne opinie Google (4.6/5 ⭐)
0 zł strat przez 10 lat
Nasze metody weryfikacji najemców działają – zero zaległych czynszów od 2014 roku
Gwarancja najmu 12 miesięcy
Jeśli najemca wyprowadzi się wcześniej, znajdziemy nowego za darmo
Zespół 6 specjalistów
Fotograf, pośrednik, zarządca, administracja, team leader – wszyscy dla Twojego mieszkania
4-etapowa weryfikacja
BIK, Simpl.rent, bazy najemców, referencje – sprawdzamy wszystko podwójnie
Oszczędność czasu
Min. 30h przy znalezieniu najemcy + 10-15h miesięcznie zarządzania – my robimy to za Ciebie
Lokalna specjalizacja
Cała Warszawa + okolice. Znamy rynek jak własną kieszeń – średnio 4-6 tygodni na najemcę
Wzrost czynszu 5-8%
Coroczne dostosowanie do rynku + wskazówki home staging zwiększające czynsz o 10-20%
Członek WSPON
Wspólnota Stowarzyszeń Pośredników w Obrocie Nieruchomościami – potwierdzone standardy
Przejrzyste rozliczenia
Najemca płaci do 3., my przelewamy do 15. Szczegółowe raporty co 6 miesięcy
„Myślę, że jestem od samego początku, i od 5 lat nie mam problemu z najmem mieszkania. Polecam, myślę że ciężko znaleźć obecnie na rynku lepszą firmę!”
– Marta G.
„Od kiedy powierzyłem im zarządzanie moim mieszkaniem, nie muszę martwić się o puste miesiące czy problematycznych najemców. Płatności wpływają regularnie.”
– Klient Google Maps
„Bardzo pozytywnie oceniam współpracę z Panem Sebastianem Milczarkiem i firmą Prodoma. Od kilku lat opiekuje się wynajmowanym mieszkaniem w sposób bardzo profesjonalny.”
– Bartek G.
⭐ 73 pozytywne opinie Google Maps • Średnia ocena 4.6/5 • 400 mieszkań pod zarządzaniem
❓ Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje zarządzanie najmem w Warszawie?
Prodoma oferuje dwa pakiety: 9,9% czynszu (dla mieszkań od 6000 zł) + koszt wyszukania najemcy lub 15% czynszu z darmowym wyszukaniem i gwarancją 12 miesięcy.
Jak długo trwa znalezienie najemcy?
Średnio 4-6 tygodni. Każdy najemca przechodzi 4-etapową weryfikację (BIK, Simpl.rent, referencje), co gwarantuje wysoką jakość.
Jakie gwarancje oferuje Prodoma?
Gwarancja najmu na 12 miesięcy – jeśli najemca wyprowadzi się wcześniej, znajdziemy nowego za darmo. 0 zł strat przez 10 lat działania.
Gdzie działa Prodoma?
Całą Warszawa (wszystkie 17 dzielnic), okolice (Radzymin, Marki, Piaseczno, Konstancin, Legionowo, Pruszków, Sulejówek) oraz Łódź.
Skontaktuj się z nami
📞 22 299 20 70
📧 biuro@prodoma.pl
🌐 www.prodoma.pl
Bezpłatna konsultacja – umów się już dziś!